DESCRIPTION DU BIEN

Exclusivité ! Venez découvrir ce bel appartement de 58m² idéalement situé en plein coeur de Villeboeuf, au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Environnement apprécié et recherché, à 5 min du centre-ville à pied.
Le fonctionnel : Hall d'entrée donnant sur un double séjour d'environ 25m² très lumineux, grandes fenêtres, double vitrage avec accès balcon donnant côté cour.
Cuisine équipée d'environ 10 m² moderne ouverte avec élément bar et passe plat donnant sur salon, belle longueur de plan de travail pour cuisiner, luminosité maximale grâce à une grande fenêtre, ouverture oscillo-battant.
Chambre côté cour d'environ 10m² avec dressing, salle d'eau avec cabine hydro-massage et WC séparé.
Grand placard/cellier pouvant recevoir machine à laver.
Charges mensuelles : 160euros comprenant le chauffage collectif avec répartiteur et l'eau chaude.
Les atouts : Proximité de toutes les commodités et du centre-ville, proximité avec le Jardin des Plantes et belles prestations de qualité.
Le bonus : Cave au rez-de-chaussée d'environ 6m², grand garage avec électricité possibilité coin bricolage en sus.
Espace devant le garage exploitable pour garer un second véhicule. Local à vélo au rez-de chaussée et séchoir à linge à votre étage semi ouvert à l'air libre.
Prix : 78 750 euros Honoraires : 3750euros TTC inclus charge acquéreur, soit 75 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle ROYET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 46 42 64 06 ou par courriel à g.royet@proprietes-privees.com. Mandat réf : 161892 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES ? 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 50 lots
Charges annuelles : 2057 euros.

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